Deixar a casa em ordem requer mais do que somente uma boa limpeza. Fazer reparos periódicos ajuda a evitar problemas futuros que, além de custarem mais caro para serem resolvidos, podem causar danos irreversíveis ao imóvel. “Ainda é comum as pessoas buscarem os serviços de manutenção apenas quando aparecem os defeitos. Porém, esta cultura precisa mudar, já que prevenir é muito mais interessante”, lembra Ênio Moro Junior, coordenador do curso de arquitetura e urbanismo do Centro Universitário Belas Artes de São Paulo.
Preocupar-se com pequenos reparos ajuda a aumentar a vida útil de equipamentos e estruturas
Algumas estruturas da casa, localizadas principalmente na área externa, necessitam de cuidados especiais e por isso, demandam um número maior de reparos. Telhados de madeira são bons exemplos, já que com o passar dos anos têm sua estrutura deformada. “É um processo longo até que a madeira fique totalmente curva e gere infiltrações. Com isso, o ideal é verificar a estrutura ao menos uma vez por ano e recuperar os trechos danificados”, afirma o coordenador.
Assim como o telhado, uma calha com problemas também pode favorecer o aparecimento de infiltrações. Mas, neste caso, a prevenção inclui limpar o local a cada seis meses e ficar atento a possíveis trincas no material. “Na hora da limpeza, retire toda a sujeira, lave a região e, caso existam furos ou rachaduras, passe um produto impermeabilizante”, diz Luis Antonio Amaral, proprietário da empresa Manutenção de sua Casa. “Fazer os reparos no tempo adequado ajuda a prolongar a vida útil de equipamentos e estruturas”, ressalta.
A manutenção periódica também deve acontecer em materiais expostos a alterações do tempo. No caso de portões de madeira, o indicado é retocar a aplicação de verniz a cada seis meses, e das portas de aço, lubrificar as engrenagens após dois meses para que não sofram desgaste. “No litoral a atenção precisa ser redobrada. Escadas metálicas, por exemplo, devem ser pintadas com tintas anticorrosivas anualmente”, diz Moro.
Ao longo do tempo, sistemas como o de eletricidade e hidráulica também podem sofrer danos ou ficar sobrecarregados. Por isso, alguns reparos precisam ser feitos, no mínimo, a cada três anos. Para não sobrecarregar o sistema elétrico, é importante atualizar o quadro de distribuição de acordo com o aumento de carga. “Já no hidráulico, as principais medidas são limpar a caixa d’água anualmente e aplicar um produto desentupidor na pia todos os meses. Além de observar possíveis vazamentos”, afirma Amaral.
Outro aspecto relevante no assunto é ficar atento ao surgimento de fissuras e trincas na parede, teto ou piso. O coordenador Moro lembra que o problema geralmente acontece devido aos diferentes tipos de dilatação dos materiais. “Cada tipo responde de uma forma ao calor e isso aumenta a possibilidade de fissuras. Quanto mais tarde o reparo for feito, mais cara poderá ficar a conta”, diz.
Cuidados para reformas em casa:
Toda casa e assim. De tempos em tempos sempre tem algo para arrumar, seja na parte elétrica ou hidráulica, uma porta de armário com problemas nas dobradiças ou uma prateleira ou quadro novo para pendurar.
E se você mesmo der conta do conserto, vai fazer uma boa economia. Mas e preciso ter as ferramentas adequadas e pesquisar antes o modo correto de executar o serviço. Caso contrario, poderá se expor a acidentes, conforme avisa Marcelo Cassone, gerente de vendas nacional da Bosch Ferramentas.
Antes de tudo, e preciso estar bem protegido e não se expor a riscos desnecessários. Assim, não custa nada usar uma mascara para não inalar pó. Da mesma forma, deve-se ter bom apoio e usar um calcado firme, óculos especiais e luvas, afirma.
Atenção redobrada
Sobre o uso de ferramentas, Marcelo comenta que e preciso escolher a apropriada ao serviço que sera realizado. Por exemplo, para perfurar uma parede, deve-se utilizar a broca indica ao material: concreto, madeira ou metal. Da mesma forma, as ferramentas de corte precisam ser usadas com o disco correspondente ao material que sera trabalhado.
E, antes de perfurar uma parede, e preciso ver se não há instalações elétricas ou hidráulicas passando no local, caso contrario o estrago pode ser grande. Alem disso, as ferramentas devem ser de boa procedência, pois os de ma qualidade podem sofrer super aquecimento, no caso dos elétricos. E se forem produzidos com componentes de ma qualidade, podem causar choques, orienta.
Novidades que facilitam
-Segundo Marcelo, hoje em dia já existe um aparelho chamado Detect (custa a partir de R$ 200,00), da Bosch, que ao ser encostado na parede consegue fazer uma leitura do que há por dentro, avisando com um alarme qual e a proximidade de um cano.
-Outro equipamento que pode minimizar acidentes e a Trena Laser, da mesma marca, que chega a medir de 20 a 70 m, dependendo do modelo (custa partir de R$ 200,00). Com ele, não é preciso subir em uma escada, por exemplo, para fazer verificar uma medida no alto, explica.
-Marcelo cita ainda o Nível Laser, também da Bosch, que marca e nivela uma posição, facilitando a instalação de uma prateleira ou colocação de um quadro (custa a partir de R$ 100,00).
Fique atento!
- Guarde suas ferramentas em caixas ou armários
- Antes de usar qualquer ferramenta, veja se apresenta ferrugem ou alguma trinca. Se perceber algum problema, substitua-a por outra em perfeitas condições
- Use a ferramenta adequada para cada trabalho. Por exemplo: uma chave de fenda não foi projetada para servir como formão ou talhadeira, e sim para introduzir e retirar parafusos
- Não modifique as ferramentas com soldas, não as esmerilhe nem as corte. O ideal e usar outra adequada ao trabalho
- Preste atenção ao trabalhar com ferramentas cortantes, como estiletes e serrotes
- Evite usar ferramentas em redes energizadas. Para isso, o ideal e chamar um eletricista ou profissional com conhecimento técnico no assunto
- Nunca deixe ferramentas ao alcance de crianças.
Fonte: http://delas.ig.com.br/casa/servicos/casa-pede-reparos-periodicos/n1597700300653.html e http://delas.ig.com.br/casa/tome-cuidado-ao-fazer-reparos-em-casa/n1237508178876.html
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