Índice FipeZap nacional foi o mesmo de junho, puxado pela valorização de capitais nordestinas; duas cidades apresentaram queda nos preços
Fortaleza teve a maior alta de julho, com valorização de 3,4%
A alta dos preços dos imóveis brasileiros no mês de julho foi de 1,0%, mesmo percentual de crescimento registrado em junho. Apesar do crescimento modesto, ainda foi um desempenho melhor do que todas as aplicações de renda fixa e que a poupança no mês. Foram Fortaleza e Salvador que puxaram para cima o Índice FipeZap, que acompanha os preços dos imóveis em seis capitais brasileiras e no Distrito Federal. Belo Horizonte e Distrito Federal, porém, registraram recuo nos preços.
Em São Paulo, a alta foi de 1,3%, o menor valor para o mês em toda a série histórica iniciada em 2008, mas ligeiramente maior que a alta de 1,2% de junho; já no Rio de Janeiro, a alta foi de 1,1%, também levemente maior que a alta de 1,0% do mês anterior. Salvador registrou alta de 1,8% e Fortaleza teve valorização de 3,4%. Na contramão, em Belo Horizonte os imóveis tiveram desvalorização de 1,2%, enquanto no Distrito Federal a queda foi de 0,1%.
Até o mês de junho, o relatório do Índice FipeZap vinha reafirmando a tendência de desaceleração das altas, mas neste mês não houve esse comentário. Ainda assim, o relatório lembra que a alta dos preços dos imóveis brasileiros acumulada em 12 meses até julho foi de 17%, menos do que os 18,4% registrados no mês anterior. Mas onde hoje as valorizações estão estáveis ou em queda, as alta já estiveram bem maiores em julho do ano passado. As exceções são justamente as cidades de Fortaleza e Salvador, que se valorizam mais só agora.
O preço médio do metro quadrado em julho foi de 6.727 reais. O valor mais alto ainda é encontrado no Distrito Federal (8.271 reais), enquanto o menor está em Salvador (3.761 reais). Em São Paulo, foi de 6.611 reais, e no Rio de Janeiro, de 8.159 reais.
| Local | Variação mensal em junho de 2012 | Variação mensal em julho de 2012 | Preço do metro quadrado (R$) |
|---|---|---|---|
| Composto nacional | 1,0% | 1,0% | 6.727 |
| Belo Horizonte | -0,2% | -1,2% | 4.805 |
| Distrito Federal | 0,3% | -0,1% | 8.271 |
| Fortaleza | 2,6% | 3,4% | 4.796 |
| Recife | 0,8% | 0,6% | 5.363 |
| Rio de Janeiro | 1,0% | 1,1% | 8.159 |
| Salvador | 2,1% | 1,8% | 3.761 |
| São Paulo | 1,2% | 1,3% | 6.611 |
Fonte: http://sobreimoveis.blogspot.com.br/2012/08/fortaleza-e-salvador-puxam-valorizacao.html?spref=tw
